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Expertos en
Asesoramiento Inmobiliario
En Newmark conocemos las tendencias del mercado inmobiliario centroamericano, gracias a nuestro equipo multidisciplinario con más de 20 años de experiencia, nos hemos consolidado como la plataforma de servicios inmobiliarios más exitosa de la región, con una red de contactos y socios estratégicos a lo largo del territorio latinoamericano y mundial, la cual nos garantiza un respaldo de primer nivel y además un amplio portafolio de centros corporativos, oficentros, edificios de oficinas, oficinas boutique, premium, clase a, clase a+, parques industriales, naves logísticas, bodegas, ofi-bodegas y mucho más.
Régimen de Zona Franca de Costa Rica
La privilegiada ubicación de Costa Rica, unida a sus incentivos para la inversión extranjera, lo han convertido en el país centroamericano líder en el establecimiento de grandes empresas multinacionales. Conozca todos los incentivos fiscales que ofrece el régimen de zonas francas de Costa Rica:
- Exención de impuestos a la importación de vehículos
- Exención de impuestos en las compras locales de bienes o servicios
- Exención de impuestos a la exportación
- Exención por un período de 10 años de los impuestos sobre la transmisión de bienes inmuebles y la patente municipal
- Exención del impuesto sobre las remesas
- Créditos fiscales
Industrias
Las siguientes empresas pueden solicitar los incentivos de la Zona Franca:
- Empresas fabricantes que exportan sus productos
- Empresas comerciales exportadoras (no productoras)
- Empresas de servicios de exportación
- Empresas y organizaciones relacionadas con la investigación científica
- Empresas manufactureras que pueden o no exportar
Manufactura Avanzada
Gracias a la aceleración de los avances tecnológicos, la fabricación está atravesando uno de sus mayores períodos de cambio desde la Segunda Guerra Mundial. Los procesos de fabricación utilizados para moldear, ensamblar, terminar y hacer componentes a medida están cambiando drásticamente producto de tecnologías como la robótica y la automatización. Algunos de los subsectores en evolución en Costa Rica son el aeroespacial, la electrónica, los semiconductores, la ingeniería y el diseño, los fabricantes por contrato, el montaje, la automoción y la metalurgia.
Régimen de Zona Franca de Panamá
Panamá es el destino por excelencia para las empresas multinacionales que invierten en América Latina. Las modernas zonas francas, las infraestructuras y el Canal de Panamá convierten al país en un centro regional para el comercio internacional.
Zonas Francas de Exportación: Zonas Francas y Zonas Francas Empresariales dentro de las cuales puede ubicarse cualquier persona física o jurídica nacional o extranjera.
Ley SEM
- Exención en el uso de equipos fiscales
- Exención en el pago del impuesto sobre dividendos y complementarios y del impuesto de sucursales
- Exención en el impuesto de transferencia de bienes muebles y servicios (ITBMS) para los servicios prestados en el extranjero
- Exención del pago del impuesto por aviso de operaciones
- Tasa fija del 5% del impuesto sobre la renta de la República de Panamá
- La ganancia o pérdida en la transferencia de acciones emitidas por la empresa SEM están sujetas al régimen de ganancias de capital, pero a una tasa fija del 2%
Ley EMMA
Beneficios de inmigración:
- Visado de Personal Temporal de Empresas Multinacionales para la Prestación de Servicios Relacionados con la Fabricación.
- Visado de Personal Permanente de Empresas Multinacionales
- Residencia Permanente para Personal de Empresas Multinacionales
Beneficios laborales:
- La empresa amparada por una Licencia EMMA podrá contar con empleados extranjeros para ocupar puestos de alta y media dirección, así como personal temporal, necesarios para su funcionamiento.
- Cualquier persona extranjera que tenga la condición de dependiente de un empleado extranjero en virtud de una Visa o un Permiso de Residencia podrá trabajar en la República de Panamá si cumple con las condiciones necesarias para solicitar un permiso de trabajo.
Manufactura
Diferentes empresas extranjeras buscan instalarse en Panamá, atraídas por las leyes de incentivos y las facilidades logísticas que ofrece el país, contribuyendo a la economía de la región y ampliando sus conexiones dentro del continente americano.
Uno de los países con mayor presencia empresarial en Panamá es Estados Unidos, que encabeza la lista de 134 empresas que han registrado una inversión de más de 850 millones de dólares y han generado más de 5.500 empleos.
Nuestros Servicios
Tenemos la facilidad y flexibilidad de adaptar nuestro catálogo de servicios según las necesidades de cada cliente y proyecto, le ofrecemos asesoría y orientación profesional en:
• Elección y negociación del sitio
• Reubicaciones, renovaciones y reestructuraciones
• Estrategia y preparación interna
• Ejecución de proyectos
• Análisis de riesgos
• Previsión de las condiciones del mercado
• Construcciones a la medida (Built to suit)
• Negociación de mejores condiciones contractuales
• Optimización de inversiones
• Reducción de costos
• Comercialización de la propiedad
• Análisis de ingresos potenciales
• Estrategias de mercadeo
• Reposicionamiento de inmuebles
• Análisis y recopilación de datos exactos
• Negociaciones de contratos de arrendamiento
• Retención de inquilinos
• Valoración de sus inmuebles
• Estrategias de ubicación y selección de sitios
• Mejoras en la opreación de bodegas
• Planeación y diseño de instalaciones industriales operativas
• Selección de proveedores de servicios
• Análisis de deterioro de propiedades
• Evaluaciones comparativas
• Optimización del funcionamiento de su inmueble
• Establecimiento de entornos adecuados para la infraestructura
• Mejor aprovechamiento de espacios
• Maximización de eficiencias operacionales
• Asesoramiento sobre gestión de sitios
• Reducción de costos de servicios y operacionales
•Ahorro de tiempo y dinero
• Estrategias para maximizar el valor de su propiedad
• Administración completa de instalaciones
• Remodelaciones, ampliaciones o cambios
• Consultoría sobre organización de instalaciones
• Mejora en eficiencia de servicios
• Optimizar la eficiencia energética
• Estudios de mercado
• Análisis completo para su desarrollo inmobiliario
• Recopilación de datos
• Tendencias del mercado inmobiliario
• Condiciones actuales para invertir
A lo largo de nuestra historia, nos hemos caracterizado por dar un servicio con valor agregado diferenciándonos del resto del mercado, gracias a nuestro nivel de experticia inmobiliaria, enfocamos nuestra asesoría en el ahorro costos, de la mano de los planes estratégicos de nuestros clientes, convirtiéndonos en los mejores aliados de grandes empresas alrededor del mundo.
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